博鱼体育2011年7月份，张先生在某房地产公司购买了一套房屋，因该房屋是期房，所以当时他无法到现场查看房屋。“当时销售人员拿着楼房户型的宣传单给我看，并告诉我该套房屋采光很好，所以我就与他们签订了一份商品房购买合同，购买了一套两居室房屋。”张先生说。

　　2012年5月份，张先生在收房时发现，该房屋朝南一间根本没有采光。随后，张先生翻看了当时购买房屋的宣传书，发现房屋的设计结构与原来宣传的不一致。于是，他找到开发商，要求退房，但开发商以双方已签订购房合同为由不同意。双方商谈未果后，张先生向法院起诉，要求解除房屋买卖合同，返还购房款和利息。

　　某区人民法院审理后认为，根据《住宅设计规范》和《城市居住区规划设计规范》的规定，房屋大寒之日，日照不低于2个小时是国家规定的标准。后经过实际测量，发现该房屋日照时间低于国家规定的最低标准，该法院一审判决：解除双方的《房屋买卖合同》，开发商退还张先生购房款和利息。

　　沂蒙晚报特约律师姜涛：本案是一起因阳光对房屋照射的范围和时间引起的纠纷。购房人张先生认为，博鱼体育开发商在出卖该房屋时，并没有明确告知购买人房屋的真实情况，且经过实际测量，该房屋的日照时间确实是远远低于国家规定的最低标准。因此，开发商存在欺诈行为，该房屋买卖合同应当予以解除，开发商应当返还购房款和利息，并赔偿购房人的损失。